Przestronna działka budowlana - cisza, spokój i świetny dojazd (A1/A2)

Marzysz o porannej kawie na tarasie, gdzie zamiast zgiełku miasta słyszysz śpiew ptaków? Szukasz miejsca, w którym Twój dom stanie się prawdziwą oazą spokoju, a jednocześnie nie odetniesz się od cywilizacji?

To nie tylko działka - to fundament pod Twoje nowe życie.

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości (działka 84/8) w Nowostawach Górnych (gm. Stryków) - idealnego balansu między sielskim spokojem a funkcjonalnością nowoczesnego życia.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Powierzchnia, która daje oddech: 2530 m² to przestrzeń, która pozwoli Ci zrealizować marzenie o dużym domu, ogrodzie pełnym kwiatów, własnym warzywniku czy placu zabaw dla dzieci.
Prywatność: Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, z dala od głównej drogi. Wokół rozpościerają się malownicze pola, co gwarantuje intymność, święty spokój i brak okien sąsiada zaglądających do salonu.
Bliskość natury: Otoczenie zieleni i bliskość lasu zachęcają do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku.

Logistyka idealna
Mimo wiejskiego klimatu, jesteś świetnie skomunikowany z resztą świata:
Bratoszewice - 5 km: szkoła, przychodnia, sklep.
Stryków i Głowno: Zaledwie kilka minut drogi (6-8 km) do pełnej infrastruktury: szkół, sklepów, przychodni czy zalewu z plażą w Głownie.
Autostrady A1 i A2: Węzeł komunikacyjny na wyciągnięcie ręki - idealne rozwiązanie dla osób ceniących czas i swobodę podróżowania w dowolnym kierunku Polski.
Łódź: Szybki dojazd do serca aglomeracji (ok. 25 minut).

Tu zaprojektujesz życie na własnych zasadach
Z działką o imponujących wymiarach 41,5 m x 63 m nie musisz szukać kompromisów. Chcesz nowoczesny dom z ogromnymi przeszkleniami? A może ogród, w którym zmieści się własny sad, strefa relaksu i miejsce na zabawę dla dzieci? Tu masz miejsce na wszystko, o czym marzyłeś.
Media: Prąd i woda w drodze. Szambo do własnej aranżacji (pełna swoboda wyboru technologii).
Wolność: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (25.2 RM) daje Ci szerokie pole manewru - od domu jednorodzinnego po możliwość prowadzenia nieuciążliwego biznesu w domu.

Techniczny fundament (dla konkretnych):
Przeznaczenie:
a) mieszkalnictwo zagrodowe w formie budynku mieszkalnego wraz z zabudową gospodarczą związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
b) mieszkalnictwo jednorodzinne, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) usługi o uciążliwości nieprzekraczającej granic działki, towarzyszące funkcji mieszkaniowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu.

Warunki zagospodarowania działek:
a) obowiązuje 20% powierzchni działki, jako maksymalna powierzchnia zabudowy, ale łączna powierzchnia zabudowy nie większa niż 800 m²,
b) obowiązuje minimum 40% powierzchni działki jako powierzchnia biologicznie czynna.

Warunki dla projektowanej zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy w najwyższym punkcie dachu - 10 m, ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji - budynek piętrowy, w tym poddasze użytkowe,
b) kąt nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 , z obowiązkiem dostosowania spadku dachu do zabudowy już istniejącej: na działce lub na sąsiednich działkach,
c) dopuszcza się lokalizację usług w formie pomieszczeń wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, bądź jako obiektu parterowego wolnostojącego lub tworzącego z budynkiem mieszkalnym całość architektoniczną.

To nie jest tylko wydatek. To inwestycja w jakość życia, której nie da się przeliczyć na pieniądze.
Działka 84/8 w Nowostawach Górnych czeka na kogoś, kto potrafi dostrzec w niej swój przyszły dom. Jesteś to Ty?
Nie sprawdzaj tego przez ekran telefonu - poczuj tę przestrzeń osobiście.
Zapraszam do rozmowy i obejrzenia działki.

Edyta Olszyńska - zastępstwo w terminie od 13.07.2026 do 23.07.2026
 

Dorota Świerczyńska - URLO
 
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.